Budowa warsztatu

Witam wszystkich. Chciałbym zbudować sobie małą halę w której będę miał jedną maszynę do obróbki metalu. Konkretnie małą frezarkę cnc. Czy mógłby mi ktoś podpowiedzieć jakie ta hala, czy też pomieszczenie w którym będę frezował musi spełnić wymogi? Czy w ogóle musi spełnić jakieś wymogi ? Pytam pod kątem otwarcia działalności gospodarczej w przyszłości.

Skontaktuj się z bhpowcem on wszystko ci powie

Zleć budowę garażu, tylko takiego, żeby miał ze 3m wysokości w środku. BHP-owca olej.

Pod warunkiem, że będziesz na niej sam pracował. Jeżeli nie to wypada albo skorzystać z porady albo samemu przewertować przepisy.
Dojdzie oświetlenie, wentylacja, pomieszczenia socjalne, PPOŻ... W ogóle tyle, że na początku lepiej wynająć. Zlecając budowę i mówiąc co to będzie to projektant powinien wiedzieć.
Ewentualnie zacznij w "garażu" a jak pójdzie to wynajmiesz (chyba jak 95% biznesów).

A i jeszcze warto wspomnieć, że hali przemysłowej nie postawisz byle gdzie (tzn postawisz, ale nie odbierzesz). A tereny przemysłowe są dość drogie. Czy więc działka na której budujesz hale ma odpowiedni zapis w MPZP?

I co do oświetlenia to przy maszynie nie może być LEDowe z powodu efektu stroboskopowego.

No i pamiętaj o podatku od nieruchomości firmowych. Za willę w Warszawie płacisz 1zł/m2, za halę w Koziej Wólce 25zł/m2
W chorej Polsce najlepiej postawić ToyToya jako siedzibę, a firmę prowadzić w prywatnym garażu lub piwnicy domu

strikexp pisze: ↑

20 sty 2025, 15:43

I co do oświetlenia to przy maszynie nie może być LEDowe z powodu efektu stroboskopowego.

Serio nie może? po co te brednie wypisujesz?

No i podatek od wartości ogrodzenia 2% co roku.

strikexp pisze:podatku od nieruchomości firmowych

strikexp pisze: ↑

20 sty 2025, 15:43

....
W chorej Polsce najlepiej postawić ToyToya jako siedzibę, a firmę prowadzić w prywatnym garażu lub piwnicy domu

Masz rację .
Znajomy na dzielni postawił sobie takie coś za domem na ogrodzie.

htt ps://erli.pl/produkt/garaz-z-plyty-warstwowej-50m-x-95-m-ocieplany-warsztat-samochodowy-hala,202816467?gad_source=1

Wstawił do niego frezarkę Haas i nikt Mu do garażu nie zagląda jak czasami jest hałas.

Mariusz.

strikexp pisze: ↑

20 sty 2025, 15:43

I co do oświetlenia to przy maszynie nie może być LEDowe z powodu efektu stroboskopowego.

Znowu brednie wypisujesz.
LEDowe jak najbardziej może być.
Nawet świetlówkowe może.
Nie mogło być świetlówkowego jednofazowego zasilanego z klasycznego balastu.
Ale trójfazowe (na 3 świetlówki) jak najbardziej mogło być.
Obecnie oprawy do świetlówek mają balasty elektroniczne, i nie muszą powodować efektu stroboskopowego (zależy to od budowy balastu).
Niektóre LEDowe migają, a niektóre nie. Nie znam aktualnych przepisów i nie chce mi się szukać, ale zakładam że albo przepisy nie nadążyły za LEDami (czyli brak zakazu), albo zakaz dotyczy tylko tych migających (z prostego powodu: bo obecnie masowo premiuje się przechodzenie na oświetlenie LEDowe, więc całkowity zakaz nie miałby sensu).

1. Podstawa to sprawdzenie planu zagospodarowania. Jeśli plan przewiduje tylko mieszkaniówkę, to nie będziesz mógł tam legalnie mieć warsztatu. Niby możesz sobie wstawić do garażu maszynę i tak długo jak nikt się nie poskarży problemu nie będzie ale... np. nikt Ci tego nie będzie chciał ubezpieczyć. Zaczynają się schody z przyłączem na działalność. Jak chciałbyś kiedyś skorzystać z dotacji na sprzęt to też w regulaminach są obwarowania, że musi on być w budynku który do tego jest przystosowany itd.
2. Jak plan zagospodarowania nie pozwala to możesz starać się o jego zmianę dla twojej działki ale... po 1. nie zawsze jest to możliwe. Po 2. nikt nie będzie go zmieniał dla pojedynczej działki więc wtedy musisz czekać aż będzie ponownie uchwalany - średnio co około 10 lat więc no. To trochę trwa.
3. Jak już plan Ci pozwala - możesz sobie postawić np. halę z płyt warstwowych. Tutaj liczy się wypełnienie płyt żeby spełniało wymogi Ppoż. Do tego wentylacja, elektryka i wyjścia ewakuacyjne. W samej elektryce taką podstawą będzie wyłącznik Ppoż.

Generalnie wiele osób buduje sobie na początku po prostu garaż a potem zmienia przeznaczenie budynku pod działalność i go przystosowuje. Często jest to mniej problematyczna i tańsza droga. Pozwala też na realizację "inwestycji" na raty. Stawianie warsztatu to często naprawdę baaardzo dużo wymogów do spełnienia już na start. Spotkałem się z przypadkiem że trzeba było robić odwierty gruntu, podjazdy dla niepełnosprawnych, miejsca parkingowe itd. (było to lata temu. Jak jest dzisiaj - nie wiem). No i koniecznie podpytaj u jakichś lokalnych architektów o twoje plany. Oni przeważnie wiedzą jak dana gmina czy tam miejscowość funkcjonuje (a bywa to różnie) i są bardzo pomocni.