Chyba w 2013 roku zmieniło się prawo w sprawie ROD, obecnie miasto może w tym miejscu zrobić tylko bydynek użyteczności publicznej jak szkoła, czy przedszkole. W mniejszej części np. pas działek, w przypadku np. poszerzenia drogi.
Deweloper ma opcję tylko jak by się na sprzedaż danego ROD jako całości zgodziło chyba ponad 70% właścicieli działek w danym ogródku, co w PL raczej jest mało prawdopodobne.
Dodatkowo dochodzi plan zagospodarowania przestrzeni, na terenie np. mojego ROD, plan przewiduje bydynki max to wysokości drugiego piętra. Więc poza starymi inwestycjami, które były zaklepane właśnie przed wspomnianymi zmianami, buduje się np. u mnie, takie małe szeregówko mieszkania. Na terenie jednych starych działek owszem powstają nowe bloczki, ale to etap inwestycji która się zaczęła przed zmianami w prawie.

Więc tu się w miarę nic ie powinno dziać, a co można robić technicznego na ROD.
Nie za wiele, sensownie to założyć można że jakieś 10A ta jednofazowa linia wytrzyma. Spawarka w miarę mi działa, drobnica też, więc do takich działkowych prac, jak wyspawanie czegoś pod winogrona, czy daszki przy altance, da rady. Ale żeby tam robić warsztat, to chyba taki bardzo w stylu Adama Słodowego.

W miarę dobrze na taki warsztat nadają się wolnostojące garaże, zwykle jest instalacja, czasami nawet 3 fazy, nie są przyklejone do budynków. Minus to dostępność i cena, nikt dzisiaj nie buduje kompleksów garażowych, czy jak to się nie zwało, w tych miejscach można posadzić bloki, z garażami podziemnymi. Więc te które zostały kosztują sporo, a chętnych jest jeszcze więcej.
No i miejsca jak na lekarstwo, ~15m kwadratowych to już coś zrobi, ale nie poszaleje, choć Adam Maszynotwór chyba jest najlepszym przykładem że się da.