Witam,
rozglądam się za halą przemysłową i znalazłem sensowny obiekt poprzez pośrednika.
Cena za wynajem jest w porządku, ale wraz z prowizją pośrednika robi się już mniej ciekawie.
Nigdy nie wynajmowałem podobnych obiektów i zastanawiam się, czy czasem nie chcą mnie naciąć.
Czy prowizja 100% czynszu miesięcznego, w przypadku gdy wynosi on około 11 000zł to normalna stawka przy takich transakcjach?
Prowizja przy wynajmie hali
-
atlc
- Posty w temacie: 3
Re: Prowizja przy wynajmie hali
Różnie - oczywiście jeśli mowa o jednorazowej opłacie!. Negocjuj, w końcu w nieruchomościach teraz siadło, jest spora szansa, że coś urwiesz.
Oglądałeś to, czy tylko zdjęcia?
Jak to drugie i znasz przybliżoną lokalizację to szukaj właściciela i tej hali na własną rękę.
Jak podpisałeś zobowiązanie do wynajmu przez agencję, to.. wynajmij na kogoś jak chcesz oszczędzić.
Oglądałeś to, czy tylko zdjęcia?
Jak to drugie i znasz przybliżoną lokalizację to szukaj właściciela i tej hali na własną rękę.
Jak podpisałeś zobowiązanie do wynajmu przez agencję, to.. wynajmij na kogoś jak chcesz oszczędzić.
-
emsc
- Specjalista poziom 3 (min. 600)
- Posty w temacie: 2
- Posty: 618
- Rejestracja: 13 wrz 2018, 02:19
- Lokalizacja: Pisdecka Republika Ludowa, ***** ***
Re: Prowizja przy wynajmie hali
Korzystając z pośrednika NAJPIERW trzeba ustalić jaką ma prowizję a potem podpisywać umowę.
Teraz, wynajęcie tej samej hali bez pośrednika to gotowy problem a wynajęcie jej przez kogoś to buractwo i zwykłe oszustwo. Nie chcesz być oszukiwany, to sam nie oszukuj. Poszukaj innej lokalizacji albo niech pośrednik zejdzie z prowizji. Prowizja 100% czynszu przy najmie długoterminowym to może i standard, ale przy krótkoterminowym to rozbój w biały dzień.
Teraz, wynajęcie tej samej hali bez pośrednika to gotowy problem a wynajęcie jej przez kogoś to buractwo i zwykłe oszustwo. Nie chcesz być oszukiwany, to sam nie oszukuj. Poszukaj innej lokalizacji albo niech pośrednik zejdzie z prowizji. Prowizja 100% czynszu przy najmie długoterminowym to może i standard, ale przy krótkoterminowym to rozbój w biały dzień.
-
oprawcafotografii
- Lider FORUM (min. 2000)
- Posty w temacie: 4
- Posty: 6354
- Rejestracja: 29 kwie 2009, 10:11
- Lokalizacja: Kraków / Jaworzno / Kopanka
Re: Prowizja przy wynajmie hali
Pośrednicy nieruchomości to w 99% niekompetentne mendy, które potrafią tylko wyciągać
łapę po prowizję im większa tym lepiej. Co gorsza to prowizja wyłącznie za automatyczne
umieszczenie tej samej oferty na wielu portalach ew. z kiepskimi zdjęciami.
Jeśli jeszcze się z pośrednikiem nie kontaktowałeś to po prostu go omiń.
Jeśli kontaktowałeś to zaproponuj połowę tej kwoty, wyznaczając krótki termin
i najlepiej skontaktuj z właścicielem nieruchomości naświetlając mu sprawę
Może niech obniży czynsz o tyle, żeby Ci zrekompensować prowizję
Nieruchomości lecą na ryj - możesz się mocno targować...
q
„Największym wrogiem wolności jest najedzony niewolnik.”
-
TOP67
- Lider FORUM (min. 2000)
- Posty w temacie: 1
- Posty: 2224
- Rejestracja: 17 wrz 2018, 10:47
- Lokalizacja: Wrocław
- Kontakt:
Re: Prowizja przy wynajmie hali
Nie wiem jak w nieruchomościach komercyjnych, ale w mieszkaniówce standardem jest prowizja tylko od wynajmującego, a nie najemcy.
Ale to oczywiście zależy jaką umowę podpisał poszukujący
Ale to oczywiście zależy jaką umowę podpisał poszukujący
-
oprawcafotografii
- Lider FORUM (min. 2000)
- Posty w temacie: 4
- Posty: 6354
- Rejestracja: 29 kwie 2009, 10:11
- Lokalizacja: Kraków / Jaworzno / Kopanka
Re: Prowizja przy wynajmie hali
A wszystko na tym świecie można (re)negocjować, szczególnie gdy rynek słaby...
Sprzedaje właśnie mieszkanie i od pośredników już się kijem odganiam.
Jeden głupszy od drugiego, a wszyscy chcieliby 3-4%... OD OBU STRON
q
Sprzedaje właśnie mieszkanie i od pośredników już się kijem odganiam.
Jeden głupszy od drugiego, a wszyscy chcieliby 3-4%... OD OBU STRON
q
„Największym wrogiem wolności jest najedzony niewolnik.”
-
atlc
- Posty w temacie: 3
Re: Prowizja przy wynajmie hali
W Warszawie popularne są pseudo agencje, które pobierają jednorazową opłatę za "szukanie" mieszkania o określonych parametrach.
Oczywiście to, w sprawie którego się do nich odzywasz, "właśnie się sprzedało/wynajęło".
Ceny które wrzucają zawsze niższe kilka-kilkanaście procent niż rynkowa stawka i tak się łowi frajerów.
Stawka za szukanie dziwnym zbiegiem okoliczności zawsze niższa o kilka złotych od aktualnie obowiązującej granicy wykroczenia.
Z typowymi agencjami nieruchomości moje najczęstsze doświadczenia są takie, że agent zazwyczaj nic nie wiedział o nieruchomości którą się interesowałem, mimo że prosiłem o pewne informację - typu moc przyłącza itp. Nie rzadko sam był pierwszy raz w tym miejscu, zdjęcia wrzucają robione przez właścicieli.
Trafić na rzetelnego agenta wcale nie jest tak prosto.
Oczywiście to, w sprawie którego się do nich odzywasz, "właśnie się sprzedało/wynajęło".
Ceny które wrzucają zawsze niższe kilka-kilkanaście procent niż rynkowa stawka i tak się łowi frajerów.
Stawka za szukanie dziwnym zbiegiem okoliczności zawsze niższa o kilka złotych od aktualnie obowiązującej granicy wykroczenia.
Z typowymi agencjami nieruchomości moje najczęstsze doświadczenia są takie, że agent zazwyczaj nic nie wiedział o nieruchomości którą się interesowałem, mimo że prosiłem o pewne informację - typu moc przyłącza itp. Nie rzadko sam był pierwszy raz w tym miejscu, zdjęcia wrzucają robione przez właścicieli.
Trafić na rzetelnego agenta wcale nie jest tak prosto.
-
oprawcafotografii
- Lider FORUM (min. 2000)
- Posty w temacie: 4
- Posty: 6354
- Rejestracja: 29 kwie 2009, 10:11
- Lokalizacja: Kraków / Jaworzno / Kopanka
Re: Prowizja przy wynajmie hali
Dokładnie tak to wygląda. Przez <> 20 lat kontaktów z pośrednikami spotkałem tylko
jedną osobę, która była kompetentna, do tego stopnia, że nauczyła się biegle jidysz
żeby móc czytać papiery bo okazało się, że "tłumacze" robią błędne tłumaczenia
.W Krakowie co drugi budynek ma/miał papiery żydowskie.
No ale to nie była zwykła pośredniczka, nie można było do niej przyjść z ulicy
Wszyscy inni to stado cwaniaków,którzy chcą tylko umowę podpisać, najlepiej
na wyłączność i zgarnąć prowizję jeśli nieruchomość jakimś cudem się sprzeda.
Ich istnienie miało jakiś sens gdy nie było internetu, ale teraz? Niech szczezną
q
„Największym wrogiem wolności jest najedzony niewolnik.”
-
atlc
- Posty w temacie: 3
Re: Prowizja przy wynajmie hali
oprawcafotografii pisze:Ich istnienie miało jakiś sens gdy nie było internetu, ale teraz?
A i teraz potrafią zadzwonić w sprawie już wystawionego ogłoszenia, czy mogą wziąć taką ofertę "pod swoje skrzydła".
Wie pan, będzie lepiej, zrobimy tak że będzie super. No ale co zrobicie?
No wie pan, opis, zdjęcia.. no zamieścimy w internecie.. prowizję weźmiemy..
Zdjęcia są, opis jest, w internecie to znaleźliście. Uprzejmie.. do widzenia. Aa.. no a prowizję zostawię sobie!
-
oprawcafotografii
- Lider FORUM (min. 2000)
- Posty w temacie: 4
- Posty: 6354
- Rejestracja: 29 kwie 2009, 10:11
- Lokalizacja: Kraków / Jaworzno / Kopanka
