To raz, a dwa, jak w ciągu 2-3 lat mieszkania tąpną o 20% to zamiast 300k pln wydasz 240k pln.
60k różnicy.

Dajmy na to, że 1k pln miesięcznie to wynajem (bo reszta opłat czy na własnym czy na wynajmie boli tak samo), to przez 3 lata wydasz na wynajem 36k pln.
Nie martwisz się przez ten czas o robienie generalnych remontów w wynajmowanym mieszkaniu.

Zostaje 24k pln oszczędności. Powiększenie wkładu własnego kredytu o 24k pln skraca czas spłacania kredytu jakieś pewnie 3 lata.

Czysty zysk.